Параграф22 Weekly

§22 Анализи

Дискотека с криминално досие

Връщат ли са мутренските времена у нас? Този въпрос все по-често става актуален и отговорът все повече клони към "ДА".

Поредният сблъсък с дебеловратите момчета този път не просто остави без зъби един млад човек (както се случи преди десетина дни), а направо го изпрати в кома. Пострадалият е 23-годишният Кирил Тодоров, който е в болница в много тежко състояние (според лекарите - с тежка мозъчно-черепна травма и с белодробна емболия) "благодарение" на охранителите на софийската  дискотека "Плаза".

А от екрана на всички телевизии за пореден път започна говорилня по темата. Но така и никой не зададе сериозно и настоятелно въпроса къде, кога и защо се случват тези неща. Ние, за разлика от своите колеги, няма да философстваме за моралните особености в случая с този пореден побой. Искаме да сложим акцента върху друг, а то е докога хора, които откровено погазват правата на другите в държавата, ще бъдат толерирани. И дори им се дава възможност

да правят пари от арогантността си?

Историята на тази дискотека е повече от скандална. Вестник "БАНКЕРЪ" още преди повече от четири години в броя си от 27 януари 2012-а в текст под заглавие "Мътна вода повлече дискотека "Плаза"" разказа за огромния  скандал с откровено криминален привкус, който по това време назряваше в Студентския град на столицата.

Близо година по-рано държавата, в лицето на едноличното акционерно дружество "Студентски столове и общежития" (100% собственост на Министерството на образованието и науката), беше  лишено от възможността да влезе в един от най-апетитните си имоти. Култовата преди 1989-а дискотека в младежкия дом "Цветан Спасов", която се прероди в претенциозното заведение "Плаза Денс Център" и през годините се наложи като едно от най-предпочитаните места за забавление не само на живеещите там студенти, но и на младите хора в столицата, е окупирана и добре охранявана от едрички момчета с типичните вратове. В същото време реалните собственици на имота бяха вкарани във въртележката на тежки и продължителни съдебни спорове, в които

трябваше да доказват, че не са камили

От март  2011-а до днес те са поставени в безумна ситуация: хем държат в ръцете си документите за собствеността си, хем не могат реално да припарят до нея.

Сагата започва, след като разбират (от подаден сигнал), че непознати лица извършват в тяхната сграда грандиозен ремонт, без хората от предприятието да са уведомени за това и без да са давали такова разрешение на когото и да било. При опита си да изяснят ситуацията разбират, че дискотеката има... наемател! Това не е всичко - освен че реалният й собственик не знае за това, инвеститорът размахва в обекта договор за 1000 евро месечен наем, който е сключил с... частно лице!

Тогавашният изпълнителен  директор на държавното дружество Иван Йонов се видял в чудо и започнал да праща жалби и сигнали до всички правоохраняващи институции у нас. По това време в. "БАНКЕРЪ" се поразрови в историята около този имот през годините и тя се оказа силно вмирисана. И както още по това време писахме, тя спокойно може да послужи за пореден том от наръчника на

наглата демонстрация как се погазва законът

в България. Обяснихме (за пореден път) как у нас е достатъчно някой да разполага с нужния гръб или пък да умее да мотивира точните хора, да си хареса даден обект и така да го превърти през годините и през процедурите и документите за доказване на собственост, че без особени усилия да го "узакони"... като свой. В този случай историята започва  в далечната 1993-а, когато поземлената комисия в района решава да уважи иска на бивши собственици на земята, върху която е издигната сградата на тогавашния Младежки дом на културата. В резултат е възстановено правото на собственост, и то в реални граници на наследниците на някой си Добрен Пенков. Те притежавали документ за собственост за 3.81 дка нива в землището на бившето с. Драгалевци, издаден през 1943-а, и поискали тя да им бъде върната. И макар че в писмо (994-С-132 от 9 август 1993-а) до поземлената комисия тогавашният кметски наместник на района инж. Стоян Стоянов изрично е написал, че върху този имот попада младежки дом с бившата дискотека "Цветан Спасов", а също паркинг, улица и канал - какво да го правиш - услужлив чиновник, решава да върне имота в реални граници...

Последвалите събития също говорят за очевидно

добре мотивирано чиновническо безхаберие

Районната администрация удобно пропуска да обжалва това решение и то съвсем закономерно влиза в сила. На това основание е издаден и нотариален акт за земята, в който обаче изрично е записано, че става дума за празно дворно място. Само по себе си това решение е абсурдно, тъй като още през 1982-ра (според акта за държавна собственост) върху парцела е построена масивна едноетажна сграда със застроена площ от 1242 кв. м, а в границите на възстановения имот има дори... улица. Някой очевидно е "почерпил" поземлената комисия и тя, без да се мъчи и да назначи оглед от специалисти от техническата служба (което е задължително по закон), просто е сложила парафа си и е въвела във владение на всичко това - улици, сгради и т. н., наследниците на бившия собственик на... нива. Така те получили солиден урегулиран и с изградена инфраструктура имот. Както се казва - който си има късмет, има...

По това време наематели на сградата, издигната върху терена, са едни от най-сръчните бизнесмени, закалени в дейностите на младежките кооперации - братята Димитър и Красимир Илиеви, основатели на кооперация "Ялта". Интересът им от години е насочен към барове, дискотеки и клубове, а имената им са набъркани в купища скандали. Ретроспекцията на бизнес начинанията им винаги ги свързва с хора, близки до властта. Или със смешни наемни договори и с всякакъв вид врътки за сметка на държавата или на общината (теми, по които в. "БАНКЕРЪ" е писал нееднократно).

По това време дискотеката работи на базата на документи, издадени на основание на разрешение за ползване от Дирекцията за национален и строителен контрол с дата 24 март 2003-а - на името на младежката кооперация. В тези документи обаче много ясно е записано, че собственик на обекта е "Студентски столове и общежития", а младежката кооперация "Ялта" е само наемател. Очевидно обаче оправните младежи впоследствие нещо не са се разбрали със "Студентски столове и общежития" за подновяването на договора (за трети път) и след изтичането му (през 2007-а) валидността му се прекратява. Обявен е конкурс и новият наемател на обекта за срок от три години става дружеството с ограничена отговорност "Ем Пи Си 2004". По това време го управлява Пламен Троански (впоследствие фирмата е препродадена няколко пъти и днес е собственост на Красимир Велчев), а месечният наем за обекта е 7 хил. лева.

През 2010-а и този договор изтича и в съответствие със закона отново е обявен конкурс. На 20 август е определен и победителят в него - едноличното дружество с ограничена отговорност "Биг Брадър клуб", чийто управител е същият Пламен Троански, а собственик е офшорката "Биг Брадър Клуб Ейч Кей Лимитид". Новият собственик на стария наемател ("Ем Пи Си 2004") обжалва конкурса и докато процедурата приключи, продължава да стопанисва обекта. До март 2011-а дори редовно си е плащал наема. Междувременно обаче в нечия глава

узрява план за заграбване на сградата

В операцията са включени и собствениците на земята, възстановена им от поземлената комисия - те стават обект на ухажване.

Интересът към терена стремително се повишава. В рамките на по-малко от две седмици са сключени две сделки и съответно са се сменили двама собственици. На 13 юни 2007-а като купувач на терена в имотния регистър е вписано дружеството с ограничена отговорност "Парнас груп" - по онова време собственост на Петьо Петков и Румяна Данова. Тогава те броят на собствениците 400 хил. евро. Очевидно обаче меракът им да притежават имот в този район бързо се е изчерпал, защото на 26 юни Петков и Данова го препродават на едноличното дружество с ограничена отговорност "Теодору Пропъртис БГ", собственост на Янос Теодору.

За тези десетина дни цената на имота скача повече от три пъти. Купувачите плащат 1.300 млн. евро. Ще напомним, че тази компания през 2012-а беше назована сред най-големите длъжници на Столичната община. Задълженията на дружеството към кметството  по това време бяха  на стойност 375 645.44 лева.

Изглежда, кипърският бизнесмен има странен подход към бизнеса, защото е допуснал въпросният имот да бъде запориран и даден за продажба от частен съдебен изпълнител. Така на 8 ноември 2011-а някогашната нива отново сменя собственика си. Но странно как в първото постановление за възлагане на собственост към земята е прикачена и сградата...?! А още по-странна е и цената на новообразувания пакет - тя, оказва се, се е сринала до.... 110 200 лева. Собственик на имота вече е Стойне Бонев - при проверка в Търговския регистър името му се появява единствено като притежател на две малки фирми. Въоръжен с така издаденото постановление, той декларира в дирекция "Приходи и администриране на местни данъци и такси", като своя собственост и сградата. Някой от градските чиновници все пак се усеща за гафа. Заформя се сериозен скандал и Столичната община уведомява "Студентски столове и общежития", че постановлението за възлагане от частния съдебен изпълнител е коригирано и в него вече са заличени думите "заедно с всички подобрения и приращения съгласно чл.92 от СЗ", което на практика създава предпоставки за погрешно тълкуване на обема на прехвърлените вещни права...

За сметка на това обаче името на новия собственик Бонев изниква в един договор за наем на самата сграда на дискотеката, подписан на 21 ноември 2011 година. А ако човек се поразрови в светските хроники, объркването около тази дискотека, която вече се нарича "Плаза Денс Център", ще бъде пълно. Четири дни след като Бонев става наемател на сградата (на 25 ноември 2011-а), в светските сайтове се появява информация, че предишната вечер близо 2000 приятели, партньори и гости са уважили новия старт на заведението, в което партньор е фолк изпълнителят Константин.

Още по-любопитна става историята, като се прегледа историята около наемането на сградата. Оказва се, че Бонев я е наел от варненското еднолично дружество с ограничена отговорност "Дивас 2010", управлявано от Константин Славчев (става дума за фолк певеца Константин или Коцето). То пък я е наело с договор от кипъреца... Янус Теодору.

В този момент кашата става пълна. Нашата проверка в администрацията на район "Студентски" по това време показа, че опитите към терена да бъде прикачена и държавната сграда не са приключили. Тогава кметът на района Дилчев каза пред в. "БАНКЕРЪ", че хората в ръководената от него администрация са се усетили и са отказали да припознаят собственика на имота и като собственик на сградата. И са го уведомили, че за нея съществува акт за частна държавна собственост.

Следващият етап от цялата абсурдна сага резонно  минава през всички правоохранителни органи в държавата - от прокуратурата до съда. И така пета година не стига доникъде. След като

делото за собствеността престоява на трупчета

близо петилетка, най сетне преди месец (на 8 февруари) то успява да премине едва през първата съдебна инстанция - Софийския районен съд. Според решението собственик на сградата е държавното предприятие "Студентски общежития и столове". До този момент обаче, според юристката му, решението все още не е връчено на обозначилите се като собственици на сградата. То със сигурност ще бъде обжалвано и така - още няколко години.

Междувременно в края на миналата година "чорбаджиите" на имота дори са зазидали един вход, който води към друга част от сградата, която все още се води като държавен актив. Така достъпът до нея е отрязан. Още през декември миналата година държавното дружество е подало жалба в полицията, но резултатът и до днес е... НУЛА.

Още един скандален детайл около тази дискотека не може да бъде пренебрегнат. Преди няколко години, поради куп нарушения, "звездите" на обекта (за категоризацията му) бяха отнети от общинската фирма "Туристическо обслужване". Това, разбира се, не е спряло напористите бизнесмени, които странно по какъв начин са успели да се справят с чиновниците от Министерството на икономиката и да се обзаведат и да категоризират заведението си  не с три (както е било преди това), а с цели пет звезди.

Като припомняме всичко това, ние не просто поставяме въпросите за спазване на законите у нас, а по скоро крещим - ДОКОГА? Или може би да призовем вътрешния министър да изкрещи: "Стига вече!" по-скоро по този и по подобни поводи.

 

 

Facebook logo
Бъдете с нас и във